隨著五月份房產(chǎn)銷(xiāo)售的黃金時(shí)段來(lái)臨，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲，相反憂(yōu)心忡忡的開(kāi)發(fā)商還要不斷下跌價(jià)格來(lái)補(bǔ)充銷(xiāo)售量回籠資金，溫總理的堅(jiān)定調(diào)控分明已顯現(xiàn)強(qiáng)大成果，開(kāi)發(fā)商正處于崩盤(pán)的前夕。盡管有不少地方比如蕪湖和揚(yáng)州受開(kāi)發(fā)商利益綁票，正在出臺(tái)一些細(xì)微的政策，搞擦邊球，企圖救市，不過(guò)是螞蟻推大樹(shù)，成不了什么大氣候，甫一出臺(tái)，即遭遇社會(huì)輿論迎頭痛擊，想與中央抗衡下去，搞不好官員的前途也會(huì)玩掉。

　　其實(shí)傻子都明白決定房?jī)r(jià)的最根本的因素不是什么剛性需求理論，而是人民群眾的收入，如果你的收入一個(gè)月只有一塊錢(qián)，你想房?jī)r(jià)會(huì)達(dá)到一平方一千元嗎，如果這樣，有錢(qián)人可以購(gòu)買(mǎi)到?jīng)]有問(wèn)題，窮光蛋莫不是逼著他們?nèi)ピ旆?，如果開(kāi)發(fā)商和政府用這種方式考慮問(wèn)題，那自屬于智商低下之因，又另當(dāng)別論。在收入與房?jī)r(jià)相差過(guò)大的情況下，中央政府考慮的是大局，選擇的是政治穩(wěn)定，不是開(kāi)發(fā)商的利益。中國(guó)幾千年的政治，這些開(kāi)發(fā)商估計(jì)沒(méi)有看懂，你永遠(yuǎn)是政府手中的玩物罷了，官家所求，商無(wú)退路，這點(diǎn)都不明白還出來(lái)混嗎?

　　當(dāng)然有不少精明的開(kāi)發(fā)商還算懂事，眼皮子急活，已意識(shí)到所有的抵抗性宣傳和可憐式期望已是給自己找罪受，不如現(xiàn)在想辦法用最實(shí)惠的價(jià)格將房子銷(xiāo)售出去，將錢(qián)回流，才是最穩(wěn)妥的保命之計(jì)。

　　這不目標(biāo)一明確，行動(dòng)很及時(shí)，方案自然也迅速制定。只是最近國(guó)內(nèi)的不少開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售方案和之前相比已發(fā)生了根本性的變化，不是用工作人員耐心去講解，和你談什么優(yōu)惠政策，而是現(xiàn)在玩起了人性攻勢(shì)，用裸女吸引客戶(hù)，提高人氣，真是世風(fēng)日下，下半身攻擊出手法也使出來(lái)了。

　　這年頭做事情就怕要要面子要臉要尊嚴(yán)，如果不要臉內(nèi)心堅(jiān)強(qiáng)要狠，錢(qián)賺起來(lái)是很容易的。所以開(kāi)發(fā)商花錢(qián)請(qǐng)美女作性彈攻勢(shì)，正中人性之心理。

　　也確實(shí)如此，哪個(gè)有錢(qián)成功的男人不好色，在樓盤(pán)看樓時(shí)看到一些脫得光光的美女，心情自然大好，性荷爾蒙的沖動(dòng)總會(huì)讓人失去必要的驚心，在砍價(jià)方面防線(xiàn)很難夯實(shí)，這正中了這些開(kāi)發(fā)商的美女之計(jì)，讓你盡性而來(lái)，率性而笑，身心愉悅之際，花錢(qián)而歸，正中了這些開(kāi)發(fā)商的圈套。即便你明日后悔感覺(jué)不如觀望一段時(shí)間，已是啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出。

　　筆者以為目前房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控敏感攻堅(jiān)之際，部分開(kāi)發(fā)商大打美女牌，裸女牌，搞什么人體攝影，人體現(xiàn)場(chǎng)彩繪，不是簡(jiǎn)單的常規(guī)式動(dòng)員伎倆，分明是招數(shù)使盡，無(wú)計(jì)可施，迫不得已之法。當(dāng)開(kāi)發(fā)商只有動(dòng)用最黃色的手段來(lái)刺激消費(fèi)者的享受欲望時(shí)，真可謂是狗急跳墻了。

　　他們?yōu)榱私疱X(qián)利益想盡了一切盡可能的辦法，這恰恰可以說(shuō)明開(kāi)發(fā)商內(nèi)心之急迫，內(nèi)心之惶恐，內(nèi)心之緊張，內(nèi)心之無(wú)奈，內(nèi)心之悔悟，已達(dá)到無(wú)以復(fù)加的極限，亦在公開(kāi)向國(guó)人民證明，房地產(chǎn)市場(chǎng)已現(xiàn)大垮之勢(shì)，什么所謂的政府還有可能救市，還有價(jià)格一跌，政府的收入會(huì)減少，政府不會(huì)不會(huì)管自己死活的胡腔亂調(diào)已無(wú)人相信。開(kāi)發(fā)商用這些言論繼續(xù)長(zhǎng)撐無(wú)疑給自己下套，在走慢性自殺之路。所以自救才是最有力的王者之道，事盡于此，也就顧不得什么臉面了，雖然賣(mài)房子和女人不相關(guān)系，但策劃的創(chuàng)新意識(shí)可以將情與色引入到房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)，只要能賣(mài)掉房子，將資金拿到手，還管什么社會(huì)影響呢?

　　幸虧我們還是社會(huì)主義社會(huì)，如若管理不嚴(yán)，這些開(kāi)發(fā)商說(shuō)不定還會(huì)搞出購(gòu)房送小姐的直接性活動(dòng)。那是售樓處豈不是成了賣(mài)淫嫖娼的中介處了。不過(guò)如果政策寬松，開(kāi)發(fā)商利欲熏心，定是能干得出來(lái)的。

　　因此，面對(duì)情色的紅塵誘惑，購(gòu)房者要有牡丹花下死，做鬼不風(fēng)流的堅(jiān)強(qiáng)意志，不能逞一時(shí)身心快樂(lè)的短暫性之歡，畢竟腰包里的人民幣才是最重要的。開(kāi)發(fā)商已撐不了幾時(shí)，房?jī)r(jià)還不在合理的價(jià)位，眼前的一切只是虛幻的海市蜃樓之景，定定神，醒醒腦，閉閉眼，再忍一段時(shí)間就過(guò)關(guān)大吉了。(楊三車(chē)娜姆　中新網(wǎng))