今年以來(lái)，云南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高速增長(zhǎng)，商品房屋施工面積迅速擴(kuò)大，但商品房銷售面積卻出現(xiàn)去年６月以來(lái)增速首次下降，一季度房地產(chǎn)待售面積同比增長(zhǎng)４８．９％，國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策效應(yīng)凸顯。

????記者從云南省統(tǒng)計(jì)局了解到，一季度云南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高速增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)投資達(dá)２８９．６７億元，同比增長(zhǎng)４９．９％，增幅比１至２月提高７．９個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，商品房屋施工面積也迅速擴(kuò)大，一季度商品房屋施工面積８７５３．０９萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)５９．４％，其中住宅施工面積增長(zhǎng)４８．２％，商品房新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)５９．２％；商品房竣工面積４０２．０８萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)５４．８％，繼續(xù)快速增長(zhǎng)。

????在房地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)，商品房屋施工、竣工面積均大幅增長(zhǎng)的情況下，商品房銷售面積卻出現(xiàn)了下降。全省一季度商品房銷售面積為５５９．０６萬(wàn)平方米，同比下降４．２％，這是去年６月以來(lái)增速首次出現(xiàn)下降；同期全省房地產(chǎn)待售面積２７１．８９萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)４８．９％。

????云南省統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)姚堂文認(rèn)為，隨著國(guó)家新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施，昆明市延續(xù)實(shí)行限購(gòu)令，云南其余城市也存在限購(gòu)預(yù)期，加之去年下半年以來(lái)部分州市土地成交較少，云南省房地產(chǎn)銷售情況呈現(xiàn)低迷狀態(tài)；目前樓市供求關(guān)系已經(jīng)出現(xiàn)變化，國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策效應(yīng)將進(jìn)一步凸顯，投資和投機(jī)需求受到抑制，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭將得到有效遏制，這將有利于房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。（新華網(wǎng)云南頻道　記者 浦超）