表5:2012年4月70個大中城市二手住宅分類價格指數(shù)
?????附注: ????1、70個大中城市的新建住宅價格指數(shù)全部根據(jù)網簽數(shù)據(jù)計算。 ????2、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施,2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數(shù)據(jù)。由于各個城市報送網簽數(shù)據(jù)的初始時間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。 ????3、同比價格指數(shù)的計算方法。由于部分城市用以計算同比價格指數(shù)的基期網簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計算2012年10月前各月與網簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關方面的需要,國家統(tǒng)計局采用有關房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和按網簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關系,對4月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術處理:將2011年5—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—4月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為: ????其中:P201201……P201204分別表示2012年1-4月份各月價格,P201104……P201112分別表示2011年4-12月份各月價格。 ????4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。 ????5、表格中“——”表示本月無成交記錄。 |