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民法典解讀

來源:香格里拉網(wǎng) 作者: 發(fā)布時間:2020-10-22 09:14:35

    民法典被譽為“社會生活的百科全書”,公民的衣食住行、生老病死、生產(chǎn)經(jīng)營都受其約束和保護,是新時代人民權利的“宣告書”。迪慶州司法局收集整理了有關知識,期望讓每個人走近民法典、了解民法典、運用民法典,增強法治意識和法治信仰,自覺遵守民法典和其他法律法規(guī),依法維護自身合法權益,共同促進社會和諧穩(wěn)定、人民安居樂業(yè)、國家富強文明。

    關鍵詞:住房

    一、住宅建設用地使用權到期后自動續(xù)期

    【案例】張大媽想給兒子購買房子,但他們相中的房子住宅土地使用權即將滿70年。張大媽特別糾結,她想知道建設用地使用權到期后,房子還能繼續(xù)住嗎?

    【說法】民法典第三百五十九條規(guī)定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因此,張大媽所購房子的建設用地使用權到期后可以繼續(xù)居住。

    二、業(yè)主不能以不使用共有部分為由拒交應承擔的費用

    【案例】小李住在三樓,為了鍛煉身體走樓梯,不乘坐電梯,故拒絕向物業(yè)公司交納電梯費,這樣做合法嗎?

    【說法】民法典第二百七十三條第一款規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。電梯是建筑物的共有部分,業(yè)主不能以放棄使用權利為由,拒絕支付為了該共有部分正常使用所應交納的費用。 (州委普法辦 州司法局 供稿

    

責任編輯:楊云萍
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