【案例】郭先生與黃先生簽訂房屋租賃合同，黃先生租賃郭先生名下一間房屋用以開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。黃先生未經(jīng)郭先生同意對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。期間，郭先生又將該房屋賣(mài)給了鄭先生。

黃先生未經(jīng)郭先生同意進(jìn)行裝修，郭先生是否可以要求黃先生將房屋恢復(fù)原狀？

答案：可以。解析：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。案例中，黃先生未經(jīng)郭先生的同意進(jìn)行了裝修，郭先生可以請(qǐng)求黃先生將房屋恢復(fù)原狀或者賠償損失。

郭先生在租賃期間又將房屋賣(mài)給鄭先生，是否影響黃先生與郭先生之間的租賃關(guān)系？

答案：不影響。解析：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。案例中，郭先生將房屋出賣(mài)后，黃先生仍然可以就租賃關(guān)系繼續(xù)使用租賃物。 （州委普法辦 州司法局）